Stai cercando casa ma vorresti risparmiare? Ecco un trucchetto per comprare casa a metà prezzo, che in pochi conoscono.
Il costo medio per l’acquisto di una casa in Italia è di circa 1.855 euro al metro quadro. Ciò si traduce in una spesa di circa 110.000 euro per un bilocale di 60 mq, e di circa 170.000 euro per un trilocale di 90 mq.
È importante notare che queste cifre variano a seconda della zona specifica e della città in cui si risiede.
Tuttavia, se si considerano i dati complessivi, sembra che queste siano le tendenze prevalenti. Per quanto riguarda i prezzi, non ci sono stati cambiamenti significativi rispetto all’anno precedente.
Infatti, secondo Repubblica, si legge nel rapporto: “Il Sud continua a vivere un momento di disagio, con una diminuzione dei costi medi di quasi 2 punti percentuali nell’arco di un anno. Variazioni positive si osservano invece al Nord e nei grandi centri urbani, con un incremento annuo dell’1,6%”.
Milano, conosciuta come la città delle realizzazioni, ha visto un notevole aumento delle spese associate agli immobili in vendita nell’arco di un anno.
Tale incremento è pari all’8,1%, portando il costo medio al metro quadrato a ben 3.592 euro.
Tuttavia, vale la pena notare che Firenze mantiene ancora il suo status di città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 3.856 euro al metro quadro. Questa cifra rappresenta una crescita anno su anno del 4,1%.
Per fortuna, esistono numerose strategie per risparmiare su un’acquisizione immobiliare.
Il metodo prevalente, per una moltitudine di motivi, prevede la ricerca di ciò che viene comunemente definito “un affare“, una situazione in cui una casa che corrisponde alle specifiche desiderate ha un prezzo significativamente inferiore alla media di mercato.
Il trucchetto per comprare casa a metà prezzo
Trovare case a basso prezzo può essere un’impresa impegnativa, in particolare se si considera la località specifica in cui stiamo cercando la nostra casa ideale.
Questa ricerca potrebbe potenzialmente durare diversi anni e, sfortunatamente, non produrre risultati fruttuosi.
Una delle strategie più efficaci per acquisire un immobile a prezzo scontato, senza dubbio, prevede la partecipazione alle aste immobiliari.
Le aste offrono l’opportunità di iniziare a fare offerte a prezzi significativamente ridotti, spesso fino a tre o quattro volte inferiori alla media di mercato.
Ciò si traduce in notevoli risparmi, potenzialmente fino al 70% sul prezzo complessivo dell’immobile. Tuttavia, è importante notare che si applicano determinate condizioni.
L’utilizzo dell’asta, sanzionato dal tribunale o dalla pubblica amministrazione, è un meccanismo legale utilizzato per ottenere un compenso economico.
È opportuno notare che gli immobili offerti all’asta appartengono prevalentemente a persone fisiche inadempienti o divenute insolventi o a società in fase di fallimento, con conseguente pignoramento.
Di conseguenza, il prezzo della proprietà si discosterà invariabilmente dal valore di mercato, spesso significativamente ridotto, al fine di facilitare il rapido recupero del credito per il creditore.
Acquistare una casa all’asta: come funziona?
Mentre questo serve come rappresentazione accurata dei meccanismi delle aste immobiliari, è importante tenere presente che esiste la possibilità che il prezzo non sia più considerato basso, ma piuttosto rientri nel regno di ciò che è considerato “normale”. Approfondiamo ora le ragioni di questo fenomeno.
Nel regno delle aste immobiliari, ogni asta inizia da un punto specifico, distinto da un prezzo fisso.
Nel contesto italiano, i privati possono partecipare a queste aste proponendo un importo che equivale, come minimo, a una riduzione del 10% rispetto al valore base dell’asta.
Il giorno dell’asta, al nostro arrivo (accompagnato da un professionista, ad esempio un avvocato, oppure no), possono aprirsi due scenari.
In primo luogo, potremmo trovarci come unici partecipanti, con il risultato che il giudice ci concede l’acquisto della casa al prezzo indicato nella nostra offerta iniziale e unica.
In alternativa, come spesso accade, potremmo incontrare concorrenza e impegnarci in una guerra di offerte finché non ne usciremo vincitori.
È importante notare che in questo scenario, il prezzo può aumentare progressivamente con ogni offerta successiva, raggiungendo potenzialmente la media di mercato.