Per sostenere il sistema economico certe banche hanno deciso di tagliare i tassi di interesse per chiedere il mutuo.
Per combattere l’inflazione le banche centrali dell’Occidente hanno messo in atto una vera e propria politica monetaria restrittiva. I tassi di interesse nel Vecchio Continente non sono mai stati così elevanti dal lontano 2001. Il saggio sui finanziamenti è incrementato al 4,25 percento e anche il tasso sui prestiti è aumentati a oltre 4,50 punti percentuali. Anche se l’inflazione è sotto controllo rimane comunque elevata e la BCE potrebbe nuovamente aumentare i tassi di interesse.
La stessa Lagarde ha sottolineato che non ci sarà alcun taglio dei saggi di interesse, ma proseguirà la politica monetaria restrittiva. L’obiettivo del nuovo aumento di ¼ di punto percentuale dei saggi d’interesse è quello di raggiungere il target al 2%. Se questo è lo scenario economico e la politica adottata dalle banche centrali dell’Occidente, nell’Oriente la situazione è ben diversa. Ecco la strategia e la politica adottata dagli istituti di credito cinesi.
Via al taglio dei mutui: ecco la politica adottate dalle banche cinesi
Se in Occidente la politica monetaria adottata è restrittiva, in Oriente è stata adottata una politica monetaria accomodante. La Cina ha deciso di adottare una politica orientata a stimolare la crescita del sistema economico del Sol Levante. Le banche statali cinesi hanno deciso di tagliare i tassi di interesse applicati ai contratti di mutuo al fine ultimo di sostenere i consumi.
Secondo Bloomberg i colossi bancari cinesi potrebbero tagliare i tassi di interesse sull’ammontare globale dei mutui per la prima casa. Per affrontare la fiammata inflattiva Pechino ha scelto di stimolare la spesa dei consumatori, di allentare la pressione e di attrarre nuova liquidità sul mercato azionario. Si tratta di una strategia totalmente differente da quella adottata dalla Banca Centrale Europea.
Rata del mutuo più bassa per stimolare la spesa dei nuclei familiari
Se la rata del mutuo è di importo più basso le famiglie cinesi avranno più soldi da spendere: ciò porterà ad un incremento dei consumi dei beni e dei servizi.
Nonostante il taglio dei tassi di interesse praticato dagli intermediari cinesi, la maggior parte dei nuclei familiari cinesi non ha potuto beneficiare dei vantaggi derivanti e conseguenti. Potranno cominciare ad avvertire i primissimi benefici a partire dall’anno 2024.
Il taglio dei tassi sui mutui eroderà i margini delle banche cinesi?
Secondo una nota pubblicata dal gruppo di analisti di Citigroup Inc. il taglio dei saggi di interesse sui mutui prima casa potrebbe erodere i margini delle banche.
Secondo i dati ufficiali forniti dall’autorità bancaria oltre il 90% dei mutui in circolazione era stato sottoscritto per acquistare la prima casa.
Il dato è sceso l’anno successivo, ovvero l’anno 2022, quando oltre l’80 percento dei mutui sottoscritti concerneva l’acquisto della casa ad uso residenziale. La finalità della mossa decisa dalle banche cinesi e di tutto l’Oriente è proprio quella di stimolare la crescita del settore real estate, di concerto con quanto deciso dal ministero dell’edilizia abitativa.