Cosa dice il regolamento in merito ai rumori dei bambini in condominio? Ci sono degli orari in cui deve vigere il silenzio? Scopriamolo insieme.
Vivere in un condominio comporta inevitabilmente incontrare il comportamento dirompente dei bambini del vicinato.
Il loro incessante pianto, urla, grida e gioco a tutte le ore può causare notevole fastidio ai residenti.
Questo continuo disturbo spesso coinvolge i bambini che corrono rumorosamente su e giù per le scale, litigano e urlano, finendo per esasperare i malcapitati condomini.
Sorge quindi la domanda: come affrontare efficacemente tali inconvenienti? Nello specifico, come deve rispondere l’amministratore di condominio e quali disposizioni di legge disciplinano la materia?
Inoltre, come possono proteggersi le persone e cosa prevede la normativa sul rumore condominiale per quanto riguarda i bambini?
Sebbene sia essenziale rispettare i regolamenti condominiali, è fondamentale riconoscere la flessibilità che circonda la questione del rumore dei bambini.
Tale rumore può comprendere non solo le grida dei bambini, ma anche i suoni derivanti dal gioco o anche le urla occasionali all’interno del cortile.
Rumori dei bambini in condominio
In un condominio, il problema dei bambini che fanno rumore è un problema frequente che può verificarsi sia di giorno che di notte.
È importante valutare l’entità e la frequenza di questi rumori, ma è fondamentale ricordare che la responsabilità in ultima analisi ricade sui genitori.
Sono loro che dovrebbero educare i propri figli al rispetto degli altri. È inoltre fondamentale tenere presente che vivere in un condominio comporta il rispetto di regole comuni.
Sebbene ai bambini non sia vietato giocare, è necessario osservare alcune linee guida comportamentali per garantire una convivenza pacifica.
I bambini hanno diritto al gioco, sia all’interno degli appartamenti che negli spazi esterni del condominio.
Il nostro ordinamento giuridico tutela questo diritto, anche se è importante comprendere i parametri entro i quali si applica.
Per quanto riguarda i rumori causati dai bambini, le norme condominiali si allineano generalmente a quanto previsto dal Codice Civile e Penale.
Di conseguenza, solo i disturbi acustici che rientrano nell’ambito della “normale tollerabilità” sono considerati inaccettabili.
Sorge allora la domanda: cosa costituisce il limite di normale tollerabilità? Le famiglie con bambini piccoli che piangono o soffrono di coliche e dentizione possono scoprire che i condomini hanno generalmente un’alta tolleranza per tali rumori.
Tuttavia, ci sono eccezioni a questa regola. Sebbene sia impossibile prevenire completamente i rumori che rientrano in un normale intervallo di tollerabilità, sono stati compiuti sforzi per stabilire una soglia.
Questa soglia è definita come rumori che superano di oltre 3 decibel il rumore di fondo proveniente dall’esterno dell’edificio.
Vale la pena notare che il superamento dei limiti tollerabili diventa più impegnativo durante il giorno, quando i livelli di traffico e rumore sono più elevati, rispetto al silenzio della notte, che amplifica eventuali rumori.
Cosa dice il regolamento condominiale?
Quando si incontrano tali situazioni, la prima cosa da fare è consultare i regolamenti stabiliti dal condominio.
Ciascuna normativa prevede specifici intervalli di tempo in cui è vietato svolgere attività che generino rumore, turbando la tranquillità della comunità e ostacolando il riposo.
In genere, questi intervalli di tempo vanno dalle 14:00 alle 16:00 e dalle 23:00 alle 8:00.
Il ruolo dell’amministratore
Il ruolo dell’amministratore di condominio, compresi i suoi guadagni, comprende l’applicazione del regolamento condominiale.
Il loro intervento è considerato legittimo e obbligatorio. Vale la pena notare che i disturbi possono derivare da aree comuni come giardini, terrazze o cortili.
i bambini abbiano il diritto di utilizzare questi spazi, è essenziale riconoscere che sono anche loro compagni di condominio, proprio come i loro genitori.
Di conseguenza, i genitori hanno la responsabilità ultima delle azioni dei loro figli, compresi eventuali danni causati fino a quando i figli non raggiungono l’età adulta.
È dovere dei genitori educare i propri figli all’importanza del rispetto del vicinato. La Cassazione, in alcune sentenze, ha affermato che i genitori hanno l’obbligo di vigilare sui figli e di vigilare sul rispetto delle ore di silenzio prestabilite.
La Cassazione, però, ha anche criticato il comportamento di alcuni condomini esasperati che sono stati disturbati dai rumori dei bambini a tutte le ore.
È fondamentale sottolineare che impegnarsi nel gioco non dovrebbe equivalere a generare rumore eccessivo o chiudere con forza porte o persiane.
In casi estremi, i residenti del condominio possono anche prendere in considerazione la possibilità di chiedere un risarcimento finanziario per le loro lamentele.
La responsabilità civile grava chiaramente sui genitori; tuttavia, per chiedere il risarcimento, è imperativo stabilire che l’individuo in questione, così come il condominio, abbia subito un effettivo danno alla sua salute o al suo benessere.
È anche possibile presentare una richiesta di rimborso se il disturbo acustico si verifica all’interno dei confini della propria abitazione.
L’età del figlio non ha alcuna importanza quando si tratta di chiedere la restituzione: che si tratti di un adulto o di un minore, sono i genitori ad assumersi la responsabilità in quanto proprietari dell’immobile.
Tuttavia, se il rumore generato dai bambini all’interno del condominio non è eccessivamente di disturbo, è consigliabile adoperarsi per ridurre al minimo le lamentele e favorire la pacifica convivenza con la massima tolleranza possibile.
Se i bambini hanno un diritto intrinseco a svolgere attività ludiche, come sancito dalla Convenzione delle Nazioni Unite sui diritti dell’infanzia e dell’adolescenza, ratificata dall’Italia nel 1991, è altrettanto vero che i genitori dovrebbero assumersi la responsabilità di educare i propri figli e adoperarsi affinché non sorgano rancori all’interno del condominio.
Tuttavia, prima di ricorrere a controversie e contenziosi civili, è sempre prudente avviare un dialogo con i genitori interessati.
Quali sono le responsabilità penali
Oltre alle responsabilità civili, esistono anche potenziali responsabilità penali legate alla presenza di bambini rumorosi nei condomini.
Una di tali responsabilità è delineata nell’articolo 659, che attiene al reato di disturbo della quiete pubblica.
Tuttavia, perché questo reato possa innescarsi, il rumore provocato dai bambini non deve solo essere fastidioso per un gran numero di persone, ma deve estendersi anche oltre il piano sottostante.
Al di fuori dei condomini, il crimine può essere innescato più facilmente in quanto il rumore può essere sentito da tutti.
In questi casi, la responsabilità penale può essere attribuita a bambini di età pari o superiore a 14 anni. Inoltre, esistono norme specifiche per quanto riguarda l’uso degli spazi comuni.
Sebbene il cortile sia certamente adatto al gioco dei bambini, le loro attività non dovrebbero abbracciare l’intera superficie, ma piuttosto lasciare spazio anche agli altri residenti del condominio per utilizzare lo spazio comune.